Andrea Molina

Consulenza
e
Architettura

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CHI SIAMO

Lo Studio

La realizzazione di un’opera necessita di una gestione professionale del progetto che rispetti i costi e le tempistiche. Il successo nasce in primis dalla nostra esperienza e affiatata collaborazione con tutti gli attori coinvolti, dal committente all’artigiano, dal progettista allo specialista, dal gestore all’utilizzatore. Il nostro studio vi accompagna in tutte le fasi del vostro progetto.

Consulenza
I nostri servizi

LE NOSTRE COMPETENZE

Consulenza

Analisi dell’immobile per valutare quali interventi sono necessari per ottimizzare i costi di gestione e ridurre i consumi. Per immobili esistenti la società elabora un rapporto sul loro stato e valuta quali sono le possibili misure per ottimizzarne i costi di gestione (es. corretta ripartizione consumo elettricità e acqua tra inquilini) e ridurre i consumi (es. ottimizzare la produzione e perdita di calore). Questo rapporto viene allestito in collaborazione con specialisti (es. fisico della costruzione, ing. impianti RCVS.).

Fornire supporto tecnico nell’organizzazione, nella struttura del progetto e nell’ottimizzazione a livello di contenuti, costi e termini. Per progetti complessi la società fornisce anche supporto nella contrattistica, con la consulenza di studi legali esterni.

La società fornisce il supporto e gli strumenti necessari per permettere a committenti, promotori e progettisti di progettare e realizzare il proprio progetto rispettando sia le esigenze del committente (a livello di contenuti e costi) che l’idea architettonica del progettista.

Accompagnare i proprietari di immobili nella scelta delle tipologie d’intervento e nella valutazione dei costi e delle tempistiche. Tramite analisi tecniche e pianificatorie la società elabora un rapporto con l’analisi dello stato dell’immobile. 

In questo rapporto sono contenuti i possibili interventi suddivisi in tappe (a seconda delle priorità). Su richiesta del proprietario quest’analisi può essere completata con dati relativi alla redditività dell’immobile in collaborazione con il gestore dell’immobile e uno specialista (es. analista del mercato immobiliare neutro). Questa procedura è utile per permettere al proprietario (o al suo rappresentante) di valutare quali sono gli investimenti necessari, distribuiti negli anni, e le misure utili al mantenimento dell’immobile e all’ottimizzazione della sua redditività.

Questa procedura può essere estesa ad un portafoglio di immobili fornendo le informazioni necessarie al proprietario (o suo rappresentante) per valutare quale strategia adottare per i prossimi anni (vendere, acquistare, definire budget investimenti portafoglio).

I nostri servizi

LE NOSTRE COMPETENZE

Servizi

In qualità di rappresentante del committente ci occupiamo dell’organizzazione del progetto, Vi supportiamo nelle fasi di pianificazione, gestione, realizzazione e messa in servizio creando i presupposti per una buona collaborazione tra le diverse parti coinvolte nella realizzazione dell’opera. La società fornisce anche aiuto nella contrattistica con il supporto di studi legali esterni.

Per progetti di medie e grandi dimensioni la società si occupa, in qualità di rappresentante del committente, dell’organizzazione e della gestione del progetto dall’inizio (pianificazione) alla consegna dell’opera (realizzazione).

Esempio: la nostra società si occupa di allestire il quaderno d’oneri del committente (quali sono le esigenze del progetto), preparare la documentazione per la gara d’appalto dei progettisti e degli specialisti (se non già definito dal committente). Sulla base della scelta, da parte del committente, della tipologia di realizzazione (appalto ai singoli artigiani oppure con impresa generale) collaboriamo nell’allestimento della contrattistica appoggiandoci a studi legali esterni. Nella fase esecutiva il rappresentante del committente procede con i controlli e le verifiche necessari affinché il progetto venga realizzato secondo gli obiettivi (qualità, costi e termini).

Per progetti complessi e/o grandi la società assume il ruolo di responsabile BIM del mandante in collaborazione con specialisti esterni. La società si occupa dalla formulazione delle esigenze e dell’organizzazione del mandato con il committente (o il suo rappresentante) fino al controllo dei documenti forniti dai mandatari (progettisti e/o imprese generali).

Progettazione e realizzazione di opere edili anche in collaborazione con architetti esterni. La società collabora con specialisti nei diversi settori di competenza (es. fisico della costruzione; ing. civile; ing. impianti RCVS; ing. elettrotecnico).

La società si occupa di progettazione, management del progetto e direzione lavori collaborando anche con architetti e specialisti esterni a seconda delle necessità e della tipologia del progetto.

La società si occupa di analizzare e valutare quali sono i terreni adatti per sviluppare un progetto immobiliare a seconda delle esigenze dell’utilizzatore e del committente.

L’analisi può essere fatta in collaborazione con analisti del mercato immobiliare esterni e neutrali. Una volta individuato il terreno che risponde ai requisiti si sviluppa il progetto fino alla domanda di costruzione e, insieme al futuro investitore, si valuta quale tipologia di realizzazione verrà applicata (tradizionale oppure tramite impresa generale).

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Lingue

La società gestisce le proprie attività in italiano, tedesco e francese. I progetti in lingua inglese vengono gestiti in collaborazione con partner esterni.

Iscrizione ad associazioni

SIA
OTIA
REG A

CURRICULUM VITAE

Andrea Molina

Andrea Molina, architetto diplomato presso l’Accademia di Architettura di Mendrisio (sotto la direzione dell’architetto Mario Botta), ha iniziato la sua attività lavorativa nel 2004 in qualità di progettista presso un importante studio di architettura a Losanna. In seguito, come capo progetto nel management della costruzione (come rappresentante del committente) di una grande azienda svizzera, si è occupato di risanamenti e ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e amministrativi nella Svizzera francese e tedesca.

Lavorando quale responsabile Realizzazioni per un’impresa generale nella Svizzera tedesca ha potuto approfondire le conoscenze tecniche e nella gestione di grandi progetti. Nel campo dell’architettura, della progettazione e della pianificazione generale ha fondato, e ne è stato il direttore, la succursale ticinese di uno dei più importanti studi di architettura in Svizzera, la IttenBrechbühl SA, di cui era anche Partner. Durante tutti questi anni di attività si è anche occupato in prima persona dello sviluppo e della conduzione di importanti progetti edili e di pianificazione.

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2005-2019

Referenze

Una breve presentazione dei progetti più rilevanti

Nel corso di 15 anni di esperienza nel settore, maturata anche presso aziende e studi di importanza nazionale, l’arch. Andrea Molina ha partecipato a numerosi progetti in qualità di architetto, direttore generale, capo progetto e svolgendo altre funzioni strategiche. Visiti la sezione dedicata per visionare la lista dei progetti selezionati.

Lista dei progetti selezionati